Каталог статей
Главная страница
Недвижимость
Оформление сделки кули-продажи
Каждый, кому приходилось сталкиваться с процедурой оформления сделки купли-продажи недвижимости знает, через сколько трудностей стоит пройти и сколько препятствий преодолеть, чтобы получить заветный документ права собственности.
Согласно статье 549 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при заключении сделки купли-продажи, предыдущий владелец обязан передать в собственность своё имущество, а новый владелец в свою очередь должен принять имущество и оплатить его оговорённую стоимость, при этом под «имуществом» подразумевается недвижимость.
Для заключения договора купли-продажи следует обязательно зарегистрировать его письменно в строжайшем порядке со стороны государства при помощи Управления Федеральной регистрационной службы.
В случае несоблюдения установленной законом формы договора на оформления сделки купли-продажи недвижимости договор автоматически будет считаться недействительным в соответствии со статьёй 550 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Следующая, 551 статья Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности переходит к покупателю исключительно после полней государственной регистрации.
Рассмотрим сам процесс оформления договора купли-продажи недвижимости. Каждый сопровождающий сделку с недвижимостью документ обязательно должен начинаться со вступления, называемого преамбулой.
Преамбула должна содержать следующие пункты: номер договора, его название, населённый пункт и дата его заключения, полные паспортные данные продавца и покупателя, полное юридическое название агентств, которые сопровождают сделку с обеих сторон, если таковые имеются и полные сведения о лицах, действующих от имени обеих из сторон.
Такими, например, могут быть должностные лица или Генеральные директоры, или представители, которые действуют по специально оформленной доверенности (в данном случае необходимо дополнительно указать реквизиты).
В основной части договора купли-продажи недвижимости содержатся условия, которыми сопровождается заключение сделки. К таким условиям относятся: сам предмет договора купли-продажи, дата заключения и срок действия договора, размер выплаты, осуществляемой покупателем, порядок передачи денег, ответственность обеих сторон, их права и обязанности.
Адрес источника:
http://nedvigimostrostov.ru
Добавлена: 06-05-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2288
Оцените статью!